マイホーム（自分の住んでいる建物やその敷地）を譲渡し、譲渡利益が生じた場合、譲渡利益から3,000万円を特別控除して譲渡所得を計算する制度です。
相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の１％を所得税（一部、翌年の住民税）から10年間控除する制度です。
不動産買取り
有限会社パティオは愛知県岡崎市にて買取に特化した不動産事業をはじめ、土地の仲介、分譲地販売、住宅リフォーム、輸入住宅の設計施工している会社です。大切な不動産の購入や売却の前にプロのアドバイスが受けられる「相談したい」をクリックしていただき記入してください。相談や価格査定依頼はお電話でも受け付けしております。
有限会社パティオ
取締役 清水恵竜
不動産を売りたい！
※弊社不動産取引の実績の一例です。価格等は地区、地勢や面積、建物の状況で変わりますので買取価格をお約束するものではないことをご了承ください。
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相続した不動産の売却ですか？
空き家・土地・一戸建て・中古マンション・店舗・ビル・ガレージなど、相続した不動産には税金がかかります。
遠くに住んでいる場合などは管理も難しいですよね。だからと言って放置しておくと固定資産税を払い続けなければなりませんし、不動産の価値も手入れをしなければ下がってしまいます。
こういった場合、長年放置しておくよりも、売却する方が得策と言えます。
パティオなら面倒な相続不動産の手続きも提携の弁護士や司法お書士と協力そ手続きを全て行いますので、まずはお気軽にご相談下さい。
老朽化の激しい家の売却ですか？
「老朽化した家は売れるの？」とご不安の方！ご安心下さい！
提携の建築士や建物検査と連携し廃屋、空き家、無人のアパート、老朽化RCビル、工場、倉庫、ガレージ、長屋、連棟戸建、再建築不可の家など査定し納得の価格提示いたします。また狭小地、無接道の土地、抵当権の抹消がうまくいかないなど・・・いろいろな難ありの不動産にも価値がありますのでパティオでは、どんな不動産でも買い取り査定をさせていただきます。
まずはご相談下さい。
住宅ローンの支払いが困難ですか？
家の購入に住宅ローンを組んでらっしゃる方がほとんどだと思います。当然、予期せぬ失業や離婚、ご病気などさまざまな理由で住宅ローンの支払いが困難になった場合も解決策はございます。お客様の状況に応じて最善のご提案をさせて頂きますのでまずは相談メールやお電話にてお問い合わせ下さい。